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大力发展租房市场，原本可以满足住房需求，又能减轻刚需人群的住房压力，但在实施时，却有些变味了，套路太多，防不胜防，例如北京某房企试点租赁房，就称需一次性缴纳10年租金、20年押金后才可租房……

今年以来，“房住不炒”、“租售并举”逐渐成为了房地产市场中的关键词。为缓解住房供需矛盾，全国13个城市开始试点利用集体建设用地建设租赁住房，以增加租赁住房供应。甚至有关专家预测，“在未来，大家新的住房体系，可能会有三个主要市场部分：商品房、经济适用房(或棚户区改造)、租赁房。”。

从利好方面来说，推动房屋租赁市场规模化发展有利于降低消费者的入市成本和购房压力,使其从长期的购房还款压力转变为短期的租金模式。

租赁住房政策的推出也确实影响了房地产市场，一方面租赁住房挤占了很大一部分普通商品供给，另一方面租赁住房政策会改变地产需求的结构。 不过，从实施来看，租房并没想象中的那么顺利和低价。

逼人买房？

北京某租赁房租金一次交10年、押金要交120万

早在2016年，北京市提出了“企业自持商品住房”的政策，大力发展租房市场，原本可以满足住房需求，又能减轻刚需人群的住房压力，但在实施时，却有些变味了。近期，据《每日经济资讯》报道，北京市大兴区某地块，位于北京市南五环至南六环之间紧邻地铁四号线，根据土地拍卖中规定，该项目建成后所有的住宅将用于租赁。

然而，销售人员却表示，租赁需要一次性向开发商交10年租金，并且需要向开发商这边交20年的押金之后，方可使用。

据了解，楼盘将在2018年春节前后正式对外预租，主打户型为80至100平米两居。参考周边100平米两居室的租赁行情，每月房租5000元左右。以此计算，一年的租金为6万，十年租金则需60万。这样来看的，如果想要在这里租住10年，则需要一次性缴纳10年租金60万以及20年押金120万，共计需要支付180万元，而目前周边50平米的二手房价格也不过240万左右。

这个没什么值不值的,得看装修到什么样子的

具体的我也不知道你要装些什么,要是租出去的话,简单装修一下可能够了,你具体怎么装可以在百度Hi我,我给你算算,我也是干家装的。

萝卜白菜，各有所，没法说的清楚值不值 5万的沙发，使用起来那肯定是不能跟5千的一样，同样是轿车，10万级别和100万级别那无法对比

这个3.1万贵不贵要看你家房子有多啊，哈哈！ 假设你家是100平，如果你找装饰企业的话，这个价格就不算贵，如果是游击队就可以再砍砍价。 其实影响基础装修的因素很多，不能就这么笼统的问。多比较几家，就知道。 简单建议，装修愉快！

不贵。不过这只能是简装级别的装修。希翼我的解答能帮到你7

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