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买房贷无可贷银行为什么不给你贷款

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导读:

进入11月买房更加困难,有的读者问小白,今年最后两个月贷款会方便些吗?我说很难,因为国家对房贷进行总量控制,银行前面把钱都花光了,越到年尾越紧张。

从成本上说,资金越来越贵,年初各大银行房...

 


进入11月买房更加困难,有的读者问小白,今年最后两个月贷款会方便些吗?我说很难,因为国家对房贷进行总量控制,银行前面把钱都花光了,越到年尾越紧张。

从成本上说,资金越来越贵,年初各大银行房贷利率还在基准4.9%基础上打7折、8折不等,现在不仅没有打折。9月末全国首套房平均利率达到5.22%,二套房利率为5.6%,连续9个月上升,创下去年国庆以来新高。

北京主要银行首套房利率上浮10%,二套房上浮20%;广州首套房利率上浮5%,二套房上浮10%;合肥首套房利率上浮10%,二套房上浮20%。

当然这主要是一线城市情况,三四线整体房贷还比较宽松,有的可能高些,有的会稍低,具体看城市。

看到数据后,很多媒体都喜欢算账,说房贷利率上升买房人因此增加多少成本,月供负担了多少,少的几百,多的增加几千的月供,数字很吓人。

其实说句客观的话,虽然今年房贷利率一路攀升,但相比2013年的6-7%还是低了很多,更何况基准利率维持在4.9%不动,你要知道2012年那时候是6.56%。

也就是说目前利率水平还算在可接受范围内,比较麻烦是申请房贷的时限和难度增加了,这才是影响比较大的事。

有媒体报道,进入四季度后银行放款时间从原来的15-60天延长到60-180天不等,很多买房人一等就是几个月,还要提交一大堆繁琐的资料。更有传言说,有的银行已经像2011年那样停止房贷业务,目前还没有银行确认到底是不是真的!

这就纳闷了,曾经风风光光被银行追捧的优质资产房贷,现在咋成了鸡肋?小白认为有以下几点原因:

1、中国目前的利率水平实在太低了,08年后为了刺激经济增长央行多次降息,现在利率已经处在历史最低水平,下面这张图是最近10年一年期贷款利率走势。

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您好,符合条件哪里都好申请。 贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料: 1.有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所; 2.单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的...

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1、只要发生三次逾期的话,银行一般都会纳入黑库中。但具体情况还是要看各家银行。 2、5年的期限是在征信系统中的逾期说明中,不是银行的黑库。只要超过5年的期限银行通过征信系统查询你的最新征信的话,就无法看到5年前是否存在逾期的...

具体的情况你可以看看你当时签订的按揭贷款合同中有没有类似的条款规定。 4、目前只是对银行授信业务及信用卡业务产生一定影响,还没有听说对签证出国的影响。但是一...

1、只要发生三次逾期的话,银行一般都会纳入黑库中。但具体情况还是要看各家银行。 2、5年的期限是在征信系统中的逾期说明中,不是银行的黑库。只要超过5年的...

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标签: 利率 银行 套房 水平 贷款 成本



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