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二手房买卖买方按揭贷款放款时间无法确定如何处理

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导读:

【案情概况】

2017年4月18日,买方吴燕(买方)与卖方赖权(卖方),签订了《房地产买卖合同》,约定交易房产为深圳市宝安区西乡镇新城大道南侧D栋D1座941号房屋,建筑面积为70平方米,...

 


【案情概况】

2017年4月18日,买方吴燕(买方)与卖方赖权(卖方),签订了《房地产买卖合同》,约定交易房产为深圳市宝安区西乡镇新城大道南侧D栋D1座941号房屋,建筑面积为70平方米,房地产证号5699,转让成交价为人民币295万元。定金为人民币20万元,买方应在2017年5月8日前将首期房款人民币70万元存放于买方按揭银行监管,首期款金额以贷款银行批准为准。卖方须配合办理监管手续,签署所需文件,该款项由银行根据协议支付给卖方。人民币205万元为按揭付款,由买方以向银行申请按揭贷款的方式支付给卖方。买方应在约定的应付首期房款之日起3个工作日内向银行申请按揭贷款并提供申请按揭贷款所需的全部资料。卖方须配合提交签署申请按揭贷款所需的应由卖方提交签署的资料如按揭款项存入账户确认书等。因银行按揭产生的按揭服务费、保险费、评估费、抵押登记费、借款抵押合同公证费、律师费等费用由买方支付。买方应在银行出具贷款承诺书后的3个工作日内核实确认首期房款,并办理多退少补。卖方未按本合同约定期限出具全权公证委托书、交付房地产证原件、申请房地产转移登记、支付房产转让的税费、向买方交付该房产、结清费用的,上述事项中每一事项每迟延1日办理,须按房产转让价格每日0.05%的标准向买方支付违约金。如卖方逾期出具全权公证委托书,或逾期交付房地产证原件,或逾期签收定金,或逾期申请房地产转移登记,超过10日(不含10日),或有其他根本违约行为致使本合同无法继续履行的,买方有权单方解除本合同,同时有权选择要求卖方双倍返还定金,或要求卖方支付相等于该房产总价款20%的违约金。

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标签: 房产 费用 买方 卖方 银行 按揭



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