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开发商一房多卖一件事让你安心当业主

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导读:

大家在售楼处签订商品房买卖合同后,不要以为就可以安心收房了,对于商品房预售合同,大家应该知道合同需要进行登记,即商品房买卖合同应该进行登记备案。

商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工...

 


大家在售楼处签订商品房买卖合同后,不要以为就可以安心收房了,对于商品房预售合同,大家应该知道合同需要进行登记,即商品房买卖合同应该进行登记备案。

商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人,由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是:自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话,不能对抗善意第三人。也就是说如果没有备案,开发商就可以一房多卖,为了防止以后出现麻烦,在买房的事情上要多亲力亲为,现在的商品房买卖合同备案都是由开放商做,开发商应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”建设部《城市商品房预售管理办法》规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”大家需要做的就是在网上查询自己所签的合同是否已经备案。

如何查询?以哈尔滨市为例。

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不要相信什么,只要让什么大师给你看,绝对会有问题,然后就让你掏钱给你,你的钱就到他腰包了,不然他们吃什么5

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标签: 房屋 商品房 开发商 商品房买卖合同 管理部门 建设部



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